为全面落实中央、省、市城市工作会议精神，进一步提升城市品位，完善城市功能，改善基础设施，彰显城市魅力，加快城中村改造步伐，打造上党宜居城，建设长治后花园，构建西山东水大格局，打造全域旅游示范县。决定对壶关县南城街周边拆迁改造区域实施建设招商，现公告如下：

一、招商项目：壶关县南城街周边区域城中村改造项目招商

本项目分三个项目区分别对外招商：

第一项目区：一中西和广电中心区域宗地；

第二项目区：恒安名都北和武装部前区域宗地(安置宾馆南区域部分回迁户）；

第三项目区：财政局区域宗地(安置宾馆南区域部分回迁户）。

二、宗地基本情况：

1、第一项目区

广电中心区域宗地与一中西区域宗地。该项目区规划红线内占地面积49479.65平方米，合74.22亩，土地用途：商住。

广电中心区域宗地：

①容积率小于3.0

②绿化率大于25%

③建筑密度20.19%

④建筑高度78.6米

⑤建筑层数16－25层

⑥建筑红线：裙楼距新建路路中20米，距古城路、工农街路中15米，距南城街路中55米。主楼距新建路路中23米，距古城路、工农街路中18米，距南城街路中58米。

一中西区域宗地：

①容积率小于3.2

②绿化率大于25%

③建筑密度20.12%

④建筑高度78.6米

⑤建筑层数11－25层

⑥建筑红线：裙楼距新建路路中20米，距南城街、工农街路中15米。主楼距新建路路中24米，距南城街、工农街路中19米。

2、第二项目区

恒安名都北区域宗地与旧武装部前区域宗地。该项目区规划红线内占地面积13385.45平方米，合20.08亩。土地用途：商住。

恒安名都北区域：

①容积率小于4.15

②绿化率12.45%

③建筑密度50.72%

④建筑高度66.6米

⑤建筑层数21层

⑥建筑红线：裙楼距新建路路中20米，距古城路路中15米。主楼距新建路路中23米，距古城路路中18米。

旧武装部前区域宗地：

①容积率小于2.95

②绿化率大于12.36%

③建筑密度28.26%

④建筑高度72.6米

⑤建筑层数11－23层

⑥建筑红线：裙楼距古城路、南城街路中15米，裙楼距古城路、南城街路中19.5米。

3、第三项目区

财政局周边区域宗地。该项目区规划红线内占地面积9187.83平方米，合13.78亩。土地用途：商住。

①容积率小于3.0

②绿化率大于25.03%

③建筑密度28.56%

④建筑高度66.6米

⑤建筑层数17－21层

⑥建筑红线：裙楼距西城路路中20米，距工农街路中15米，主楼距西城路路中24米，距工农街路中19米。

三、其它费用：

1、第一项目区

其它费用466万元。

2、第二项目区

其它费用96.8万元。

3、第三项目区

其它费用48.8万元。

4、上述支出费用，以实际发生支出据实对中标单位结算。

四、回迁安置：

1、第一项目区

一中西区域和广电中心区域项目区。该项目区安置面积57435.19平方米。其中，货币安置9970平方米（每平方米2800元），合计金额2791.35万元；住宅回迁34314.19平方米；临街一层回迁安置13151平方米。

2、第二项目区

恒安名都北和旧武装部前项目区。该项目区安置面积27282.47平方米。其中，货币安置2184平方米（每平方米2800元），合计金额611.52万元；住宅回迁10272.11平方米；临街一层回迁安置14826.36平方米（含宾馆南区域回迁安置面积725.88平方米）。

3、第三项目区

财政局区域项目区。该项目区安置面积15607平方米。其中，货币安置151.79平方米（每平方米2800元），合计金额42.5万元；住宅、办公回迁14141.55平方米；临街一层回迁安置1313.65平方米（含宾馆南区域回迁安置面积544平方米）。

4、上述安置面积最终以实际安置面积与中标单位结算。

五、优惠政策：该项目为净地招商，每亩地价45万元，财政办理各种手续留10万元，其余返还中标单位用于回迁安置；回迁安置不足部分的由中标单位从开发收益中自行解决。该项目享受《山西省人民政府关于印发山西省棚户区改造工作实施方案通知》（晋发[2014]22号）文件规定的相关优惠政策。各项目回迁面积免交城市建设配套费。

六、保证措施：回迁安置面积按每平方米2000元收取回迁安置保证金（主要用于保障回迁户按期回迁，防止拖欠农民工工资等），所交土地出让保证金中返还中标单位的部分可抵顶回迁安置保证金。保证金的利息归交纳者所有。保证金在报名时一次性汇入壶关县房屋征收管理中心专户。安置保证金根据回迁进度分期分批予以退还。

七、开发条件：

1、具备房地产开发三级以上资质（含三级并具备独立法人资格），企业实力雄厚，信誉良好，无不良行为记录。

2、二年内完成建设任务，如逾期不能按时完成，每日按回迁总房价千分之二的标准从保证金中扣除违约金，直到安置完成。

3、参加报名的单位（自然人、其它经济组织），具备上述条件者，首先签订回迁安置承诺书，交纳回迁安置保证金。（保证金按实际回迁面积每平方米2000元计），中标后，与住建部门签订《建设回迁安置房协议书》。

公告期为七日，自2017年10月19日--2017年10月25日下午6时止（含节假日）。自公告之日起报名，七日内结束。

望有建设意向者踊跃报名，凡是满足以上条件中标企业，国土部门为其办理土地手续。

报名地址：壶关县房屋征收管理中心

联 系 人：赵忠义

联系电话：0355－8772317 13503558301

监 督 人：李 兵

监督电话：0355－8777041 13133157235

                                                 壶关县人民政府

                                                 2017年10月19日