壶关县人民政府文件

壶关县人民政府

关于保障性住房的配租配售方案

    为保障城镇低收入和中等偏下收入住房困难家庭的基本需求，规范我县保障性住房（廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房）的配租配售，根据《山西省保障性住房建设管理办法等

六个办法的通知》（晋政办[2012]70号）的文件精神，结合我县实际，特制定壶关县保障性住房配租配售方案。

　　一、分配原则

（一）坚持公开、公平、公正，符合条件的家庭随机抽取房号公开选房的原则。

（二）廉租住房特殊困难急需救助家庭优先配租的原则。

特殊困难家庭是指：1、现役军人、服现役或者退出现役的残疾军人以及复员军人、退伍军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、现役军人家属等优抚对象；2、持有《中华人民共和国残疾人证》的一级、二级重度残疾人；3、无劳动能力的重病、大病患者；4、家庭成员中有70岁以上老人；5、其他急需救助的家庭。

（三）公共租赁住房符合下列条件优先配租、轮候的原则：

1、新就业无房职工；

2、引进的青年科技人才；

3、危房住户。

（四）经济适用住房符合下列条件优先购买的原则：

1、无房户；

2、危房住户；

3、廉租住房保障对象；

4、所居住房屋在征收范围内或者房屋已被征收处于过渡期内的。

二、房源及配租对象

　　本次配租配售廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房房源在壶关县福馨家园小区。 

　　配租配售对象为经过三级审核和三级公示，最后审核合格的申请家庭。

　　三、组织领导：

　　为了加强对保障性住房配租配售的组织领导，成立分配领导组。

　　组  长：崔江华   县  长

副组长：李志平   县人大副主任

        郭太国   县政府副县长（常务副组长）

许巨清   县政府党组成员、公安局局长

   县政府办副主任        

成  员：李志芳   县纪委副书记、监察局局长

        贾凤鸣   县住建局局长

王  兵   县发改局局长

        李建芳   县财政局局长

        秦志华   县人社局局长

        王起堂   县国土局局长

        赵红兵   县审计局局长

        张建宏   县经信局局长

        牛忠平   县环保局局长

        闫文斌   县民政局局长

        程文堂   县工商局局长

        李富增   县卫生局局长

        张志萍   县统计局局长

        冯海军   县国税局局长

        刘  勇   县地税局局长

        杜志光   县检察院常务副检察长

        张  文   龙泉镇党委书记

李广晓   县公安局副局长

        郭旭斌   县交警大队大队长

        裴国兴   县消防大队教导员

        程志宏   县公证处主任

　　领导组下设办公室，办公室设在县住建局，办公室主任由贾凤鸣兼任。   

　　领导组下设8个工作小组：

　　 1、入场查验组

　　负责查验入场人员的身份证及身份证复印件、参加配租配售仪式通知书；

　　负责入场后的申请人抽取座位号（抽取座位号即为抽签顺序号）；

　　负责安排迟到申请人在指定区域等候抽签；

负责在入口处设立咨询组，回答群众咨询事宜等。

责任单位：县住建局

　　 2、会场引导及场内安全秩序组

　　负责会场内人员座位引导；

　　负责引导申请人在各自座位区按20人一组入场抽签；

　　负责引导申请人抽签登记结束后，按原位置入座。

　　负责现场在座人员的纪律。

负责配租配售仪式现场的秩序维持。

责任单位：县住建局、县公安局。

　　 3、抽签登记组

　　负责看护抽签区域安全，监督申请人按要求进行有序抽签；

　　负责登记抽签人抽到的房间号，将申请人携带的本人身份证复印件和委托书及委托人身份证复印件、抽取的房间号登记装订备存；

    负责收回参会通知书；

负责发放《壶关县廉租住房和公共租赁住房实物配租抽签入住通知书》、《壶关县经济适用住房入住通知书》。

责任单位：县住建局。

　　 4、后勤保障组 

　　负责配租配售仪式的用品购置、各类证件的印制；

　　负责联系组织配租配售仪式的录像、照相和新闻报道工作；

　　负责接待领导组、新闻媒体工作人员并发放工作证；

负责会场主席台的服务工作。

责任单位：县住建局。

　　 5、场外安全秩序组

　　负责车辆的分流通行，留足安全通道；

　　负责入场口的安全秩序；

　　负责出场口的疏导；

负责场内外、配租配售仪式前后的安全检查，排除不安全隐患，确保不发生任何意外安全事故。

责任单位：县公安局。

 　　6、医疗救助组

　　负责参会人员发生人身事故和突发疾病的救助。

责任单位：县卫生局。

　　 7、公证组

负责对配租配售仪式进行公证监督，以维护正常的经济秩序。

责任单位：县公证处。

　　 8、新闻报道组

负责对配租配售仪式的新闻采编和报道。

责任单位：县广电中心，报社。

　　四、配租程序：

1、抽签前，推选10名住户代表参与现场配租配售活动监督。

2、向通过审查的申请人书面下达《壶关县保障性住房（公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房）配租配售通知书》、《壶关县城镇居民公（廉）租住房保障证》、《壶关县经济适用住房准购证》。

 3、申请人（委托代理人）凭本人身份证（委托代理人须持委托人和本人的身份证、委托书）、《壶关县保障性住房（公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房）配租配售通知书》、《壶关县城镇居民公（廉）租住房保障证》、《壶关县经济适用住房准购证》按规定时间到指定地点准时参加抽签。因疾病、残疾等特殊原因不能到现场的，可以委托代理人参加（代理人须持双方签字按手印的委托书）。

     4、工作人员查验有关证件后签到入场，将抽签人员引导至指定区域就座（每户申请家庭只允许一名）进行抽签。陪同人员和社会公众在观众席就座。

     5、抽签之后，办理登记确认手续，领取入住通知书。

　　五、操作步骤

　　（一）第一阶段：准备

配租配售顺序依次为：廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房。

廉租住房申请家庭按困难程度分为两组。

　　第一组：特殊困难家庭。

　　第二组：一般困难家庭。

第一组特殊困难家庭，其配租房源优先考虑在一层。分配给该组的住房要应保尽保，并优先供应。抽签时将一层的房源单独抽签。第一组抽完之后，房源若有剩余，将剩余房源并入第二组一并抽签。

公共租赁住房及经济适用住房不分组。

在各方单位监督下制作与房源套数相对应的“房间号牌”（每套住房唯一一个号牌）。将#楼#单元#层#户进行编号，比如：1#楼一单元三层东户的房屋编号为11301，（例如房屋结构为一梯五户，进单元门距左手最近这户为第1号，其余户型按顺时针依次累加编号）。整栋楼的单元编号为从东至西依次累加。抽签的“房间号牌”由公证处现场监督工作人员制作，现场入箱。

　　（二）第二阶段：抽签

1、公布并展示各组房源套数及房号；

2、分别对申请人（委托代理人）进行身份确认，核验抽签通知书、身份证（委托代理人须持委托人和本人的身份证、委托书）等相关证件。

3、身份核验无误后，在公证员的监督下，由申请人（委托代理人）抽签取得“房间号牌”，并签字确认。

　　（三）第三阶段：登记

　　凡抽签取得号牌的家庭，按照顺序依次进行登记。

1、登记申请人抽到的房号，由抽签登记组进行登记备案。工作人员登记时，收回《壶关县保障性住房（公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房）配租配售通知书》和委托书、身份证复印件，登记存档。将上述资料和抽到的房间号登记后(存根)备存，并发放《壶关县廉租住房和公共租赁住房实物配租抽签入住通知书》、《壶关县经济适用住房入住通知书》。

2、凡抽到“房间号牌”的，即为分配住房成功。

3、工作人员公布结果并在选房公告板上标示。

４、抽签全过程在公证人员的监督下进行，公证人员现场确认抽签结果并出具公证文书。抽签结果一经当场公证并公布，即为最终结果，任何单位或个人均不得进行更改。

5、申请人凭《壶关县廉租住房和公共租赁住房实物配租抽签入住通知书》、《壶关县经济适用住房入住通知书》在规定时间内签定《壶关县廉租住房租赁合同》、《壶关县公共租赁住房租赁合同》、《壶关县经济适用住房房屋购房合同》，交付相关费用，办理物业管理等入住手续。

    逾期者视为自行放弃廉租住房、公共租赁住房、公共租赁住房配租配售资格。

　　 ６、因楼层、朝向、户型等原因拒绝配租配售的家庭视为自动放弃，两年内不再安排该家庭实物配租配售。

　　 ７、每户申请家庭只有一次抽签机会，不能重复抽签。

　　六、工作要求

 　　1、各单位要按时按量抽调工作责任心强的同志参加配租配售仪式。

 　　2、公安、消防、交警、卫生等部门要根据各自的工作性质和任务提前到现场进行安全检查，部署足够的警力和工作人员，确保不发生任何治安、安全事故。

 　　3、全体工作人员要服从命令、听从指挥、积极主动、认真工作。

 　　4、住户代表统一佩戴代表证在场监督。

 　　5、工作人员统一佩戴工作证，按职责分工、坚守岗位，不得擅离职守、脱岗串岗，要热情服务、耐心周到。