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一次性告知卡-贷款
    日期：2014-08-06 来源：公积金 浏览次数：251 字号：[大 中 小] 视力保护色：         
 

 

“一次性告知”贷款业务之一
购买商品房贷款
需要准备的资料：
1. 借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件一份。
2. 借款人夫妻双方收入证明、信用报告、户籍所在地的产权处或房管所出具的房屋套数证明原件一份。
3. 经当地房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》原件一份。
4. 不低于30%的首期付款收据（90平米以下20%）原件及复印件一份（收据只包含购买房屋本身的付款，地下室、车位、配套款、办证费等均不算入首付款中），二套房首付不低于房屋总价款的50%。
说明：
1. 借款人可以根据自己的具体情况选择相应的担保方式，目前有四种担保方式，借款人可以选择其一：住房抵押、单位保证担保、质押担保、质押加抵押。
2. 贷款额度：建筑面积90平米以上（含90平米）不超过房屋总价的70%（含70%），90平米以下不超过房屋总价的80%（含80%），二套房不超过房屋总价的50%（含50%）。
3. 贷款期限：最长不超过30年，且不超过借款人法定退休年龄后5年。
 
 
 
 
长治市住房公积金管理中心
“一次性告知”贷款业务之二
购买经济适用房贷款
需要准备的资料：
1. 借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件一份。
2. 借款人夫妻双方收入证明、信用报告、户籍所在地的产权处或房管所出具的房屋套数证明原件一份。
3. 经当地房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》原件一份或提供计委批文、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《竣工验收报告》复印件一份。
4. 不低于30%的首期付款收据（90平米以下20%）原件及复印件一份（收据只包含购买房屋本身的付款，地下室、车位、配套款、办证费等均不算入首付款中），二套房首付不低于50%。
说明：
1. 借款人可以根据自己的具体情况选择相应的担保方式，目前有四种担保方式，借款人可以选择其一：住房抵押、单位保证担保、质押担保、质押加抵押。
2. 贷款额度：建筑面积90平米以上（含90平米）不超过房屋总价的70%（含70%），90平米以下不超过房屋总价的80%（含80%）。
3. 贷款期限：最长不超过30年，且不超过借款人法定退休年龄后5年。
4. 经济适用房包括单位集资建房、集资合作建房、公有住房。
 
 
长治市住房公积金管理中心
“一次性告知”贷款业务之三
购买房改房贷款
 
需要准备的资料：
1. 借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件一份。
2. 借款人夫妻双方收入证明、信用报告、户籍所在地的产权处或房管所出具的房屋套数证明原件一份。
3. 长治市住房委员会下发的《关于核准出售公有住房的批复》原件及复印件一份。
4. 付款收据原件及复印件一份。
说明：
1. 借款人可以根据自己的具体情况选择相应的担保方式，目前有三种担保方式，借款人可以选择其一：住房抵押、质押担保、质押加抵押。
2. 贷款额度：建筑面积90平米以上（含90平米）不超过房屋总价的70%（含70%），90平米以下不超过房屋总价的80%（含80%）。
3. 贷款期限：最长不超过30年，且不超过借款人法定退休年龄后5年。
 
 
 
 
 
 
长治市住房公积金管理中心
“一次性告知”贷款业务之四
购买拆迁房贷款
 
需要准备的资料：
1. 借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件一份。
2. 借款人夫妻双方收入证明、信用报告、户籍所在地的产权处或房管所出具的房屋套数证明原件一份。
3. 拆迁许可证、拆迁协议原件及复印件一份。
4. 不低于30%的首期付款收据（90平米以下20%）原件及复印件一份（收据只包含购买房屋本身的付款，地下室、车位、配套款、办证费等均不算入首付款中），二套房首付不低于房屋总价款的50%。
说明：
1. 借款人可以根据自己的具体情况选择相应的担保方式，目前有三种担保方式，借款人可以选择其一：住房抵押、质押担保、质押加抵押。
2. 贷款额度：建筑面积90平米以上（含90平米）不超过房屋总价的70%
（含70%），90平米以下不超过房屋总价的80%（含80%）。
3. 贷款期限：最长不超过30年，且不超过借款人法定退休年龄后5年。
 
 
 
 
 
长治市住房公积金管理中心
“一次性告知”贷款业务之五
建造自有住房贷款
需要准备的资料：
1. 借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件一份。
2. 借款人夫妻双方收入证明、信用报告、户籍所在地的产权处或房管所出具的房屋套数证明原件一份。
3．县级以上规划、建设、土地管理部门出具的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《土地使用证》原件及复印件一份。
4. 工程预算机构出具的建设住房工程预算报告原件及复印件一份，《工程承建协议》原件及复印件一份。
说明：
1. 借款人可以根据自己的具体情况选择相应的担保方式，目前有两种担保方式，借款人可以选择其一：住房抵押、质押担保。
2. 贷款额度：不超过工程预算总价的60%。
3. 贷款期限：最长不超过30年，且不超过借款人法定退休年龄后5年。
 
 
 
 
 
 
长治市住房公积金管理中心
“一次性告知”贷款业务之六
 
翻建、大修自有住房贷款
需要准备的资料：
1. 借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件一份。
2. 借款人夫妻双方收入证明、信用报告、户籍所在地的产权处或房管所出具的房屋套数证明原件一份。
3.《房屋所有权证》原件及复印件一份。
4. 县级以上房地产管理部门出具的翻建、大修鉴定证明原件及复印件一份；县级以上规划、土地管理部门出具的《建设工程施工许可证》原件及复印件一份。
5. 工程预算机构出具的工程预算报告原件及复印件一份。
说明：
1. 借款人可以根据自己的具体情况选择相应的担保方式，目前有两种担保方式，借款人可以选择其一：住房抵押、质押担保。
2. 贷款额度：不超过工程预算总价的60%。
3. 贷款期限：最长不超过30年，且不超过借款人法定退休年龄后5年。
 
 
 
 
 
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“一次性告知”贷款业务之七
购买二手房贷款
 
需要准备的资料：
1. 借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件一份。
2. 借款人夫妻双方收入证明、信用报告、户籍所在地的产权处或房管所出具的房屋套数证明原件一份。
3. 房屋买卖交易契约、完税发票、契税纳税申报表、已过户的《房屋所有权证》、付款收据原件及复印件一份。
说明：
1. 借款人可以根据自己的具体情况选择相应的担保方式，目前有两种担保方式，借款人可以选择其一：住房抵押、质押担保。
2. 贷款额度：不超过完税发票缴税基数的60%（含60%）。
3. 贷款期限：最长不超过30年，且不超过借款人法定退休年龄后5年。
4. 已过户的《房屋所有权证》自发证之日起一年以内的可办理住房公积金二手房贷款。
 
 
 
 
 
 
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“一次性告知”贷款业务之八
装修贷款
需要准备的资料：
1. 借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件一份。
2. 借款人夫妻双方收入证明、信用报告原件一份。
3. 已取得《房屋所有权证》的提供《房屋所有权证》原件及复印件一份；未取得《房屋所有权证》的提供经当地房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、首期付款收据原件及复印件一份。
4. 装修公司营业执照复印件一份并加盖公章，装修合同、装修预算原件一份。
说明：
1. 借款人可以根据自己的具体情况选择相应的担保方式，目前有三种担保方式，借款人可以选择其一：住房抵押（只限装修房屋）、质押担保、质押加抵押。
2. 贷款额度：在长治市区内装修自住住房的，最高贷款额度为90平米以上（含90平米）30万元，90平米以下20万元；在长治市区范围以外的其它区县装修自住住房的，最高贷款额度为90平米以上（含90平米）20万元，90平米以下15万元，且贷款金额不得超过装修造价的80%，装修造价的认定包括装修主材和工费，不含电器、家具、灯具、洁具等其他耗材。
3．贷款年限：采用质押担保方式的最长贷款年限为10年，采用抵押担保方式的最长贷款年限为20年，且不超过借款人法定退休年龄后5年。
4．装修贷款由装修房屋所在地的管理部受理，不得跨区县办理。
长治市住房公积金管理中心
“一次性告知”贷款业务之九
商业银行贷款转公积金贷款
 
需要准备的资料：
1. 借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件一份。
2. 借款人夫妻双方收入证明、信用报告原件一份。
3. 商业贷款《借款合同》、最近三个月偿还商业贷款还款记录、商业银行出具的贷款余额证明原件一份。
4. 经当地房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》原件及复印件一份。
5. 不低于30%的首期付款收据（90平米以下20%）原件及复印件一份。
6. 贷款发放后需提供商业贷款结清证明原件一份。
说明：
1. 借款人可以根据自己的具体情况选择相应的担保方式，目前有两种担保方式，借款人可以选择其一：住房抵押、质押担保。
2. 贷款额度不超商业贷款余额。
3. 贷款期限：采用质押担保方式的最长贷款年限为10年，采用抵押担保方式的最长贷款年限为30年，且不超过借款人法定退休年龄后5年。
4. 商业贷款转公积金贷款是否为首套房依据商业贷款当时认定的房屋套数执行。
 
 
长治市住房公积金管理中心
“一次性告知”贷款业务之十
 
对冲 还 贷
申请条件：
1、申请人以住房抵押、单位保证担保方式申请的住房公积金贷款且正常归还贷款一期以上。
2、申请人公积金按月缴存、账户状态正常，且申请前三个月无停缴记录。
3、申请人公积金帐户余额不低于其每月缴存额。
4、申请人公积金贷款与公积金账户在同一管理部。
5、存量贷款还贷人无逾期欠款，且近两年内无连续三期或累计六期及以上逾期记录。
6、新增贷款还贷人正常还款一期以上且剩余还贷期限在12期以上。
需要提供的资料：
1. 申请人夫妻双方身份证、婚姻证明原件。
2. 还贷银行卡原件。
注意事项：
1. 申请人公积金账户余额不足当月还款额的，不足部分由借款人存入银行还款账户进行补充。若银行还贷帐户金额亦不足差额部分，则本月不能对冲，当月按逾期处理。
2. 对冲还贷申请经中心审批同意后下月生效。
3. 对冲还贷期间，涉及对冲还贷人员不可申请支取公积金。
4、办理时间：每月的5号至15号工作日期间。
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“一次性告知”贷款业务之十一
 
提前部分偿还贷款
 
申请条件
1. 借款人正常还款一期以上。
2. 借款人每次提前部分还贷的金额为万元的整数倍，每月限提前还贷一次。
3. 提前部分还贷时无逾期欠款，如贷款有逾期应首先归还逾期贷款本息后方可申请办理提前部分还贷。
4. 提前部分还贷不得更改还款期限和利率档次，月还款额根据剩余贷款本金、剩余还款期限重新计算。
5. 还款日当天不可办理部分提前还贷业务。
需要准备的资料：
1. 申请人夫妻双方身份证、婚姻证明原件。
2. 还贷银行卡原件。
 
 “一次性告知”贷款业务之十二
 
提前结清贷款
 
申请条件：
1、借款人正常还款一期以上。
2、还款日当天不可办理提前结清业务。
3、采用质押担保方式的凭贷款结清证明可解除担保关系。
4、采用住房抵押担保方式的，凭贷款结清证明从银行领取《房屋他项权证》到房管局办理注销抵押登记手续。
需要准备的资料：
1. 申请人身份证原件。2. 还贷银行卡原件。


 

  
   
   
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